+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда берется справка о задолженности при покупке квартиры

Для сделок по продаже и покупке недвижимости разрешается в большинстве случаев использовать простую письменную форму сделки. Участие нотариуса не является обязательным. Оформление договора через него стоит дорого, но при этом предоставляет дополнительные преимущества. Можно ли обойтись без нотариуса Нужно определиться в том, насколько вообще необходимо прибегать к помощи нотариуса. Дело в том, что не во всех случаях такая процедура является обязательной. Так будет только в следующих случаях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Внесение платы за потребляемые коммунальные ресурсы является обязательным для каждого собственника жилья. Но не все соблюдают сроки платежей, допуская накопление задолженности за электричество, воду, отопление и др.

Справка об отсутствии задолженности по квартире и её образец

Оформление кредита, получение субсидии, пересечение границы — это далеко не полный перечень ситуаций, когда могут потребовать выдать справку, в которой будет указано отсутствие долгов по жилищным и коммунальным услугам. Право собственности на недвижимость подтверждается договором купли-продажи. Банки и кредитные учреждения также имеют право требовать такую информацию при оформлении кредитов, предоставлении займов для приобретения движимого и недвижимого имущества.

Ответственность за её содержание он будет нести сам. Для банка, документ с искажёнными данными, которые перепроверены альтернативными источниками, может указать на попытку потенциального клиента ввести финансово-кредитное учреждение в заблуждение. Для госорганов — что гражданин не может навести порядок с документами и потенциально скрывает все важные сведения о себе и проживающих в доме людях.

Рассмотрим детальнее, кто выдаёт такие документы, какой срок их актуальности и в чём особенность получения их в разных ситуациях. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Основная цель получения такого документа — убедиться в финансовой аккуратности гражданина, владеющего жилой недвижимостью. Она обезопасит нового собственника жилья от необоснованных претензий к нему по поводу оплаты за коммунальные услуги.

Государственные органы также требуют выдачу справки, поскольку берут на себя обязательства по защите интересов других жильцов дома. Если гражданин намерен покинуть страну, в том числе временно, он должен также отчитаться перед государством об отсутствии долгов за использованные энергетические ресурсы, услуги по обслуживанию дома.

Как правило, такие документы необходимы, чтобы оформить кредит или открыть договор ипотеки. Указанная справка в перечень государственных услуг не входит, потому оформить её дистанционно через сайт госуслуг, например невозможно. В большинстве случаев для её получения необходимо личное присутствие заявителя в офисе организации, которая проводит расчёты или оказывает услуги. В ЕРЦ можно позвонить по горячим телефонным линиям, которые указаны в договоре абонента с расчётным центром.

Потому потребуется личное посещение центра. Выдача справки по долгам включает предоставление информации о размере ежемесячной платы и общей сумме долга, отсутствия задолженности на конкретный период.

Рекомендуется фиксировать информацию в виде справки сразу же после выплаты за жилищные услуги, чтобы баланс был положительным, отсутствовала задолженность.

Получение справки в этот период сэкономит средства, поскольку не потребуется вносить авансовые платежи. Особый случай — проживание в апартаментах, которые не приравнены к жилой площади. Наличие долговых обязательств перед собственником или обслуживающей этот дом компанией не является долгом по квартирной плате. Все платежи осуществляют, в большинстве случаев, непосредственно собственнику здания. Однако рекомендуется погасить долги собственнику перед оформлением выезда за рубеж или перед началом процедуры кредитования.

Поскольку собственник апартаментов из-за наличия долговых обязательств, может подать информацию о должнике в госорганы. В таком случае негативный эффект для получателя кредита будет тот же — отказ в получении финансовой помощи банка. Следует сказать, что по действующим правилам, наличие этого долга приравнивается к обязательствам по жилищно-коммунальным платежам.

Поэтому перед получением справки необходимо погасить долг и предоставить выписку из банка о платеже. Сроки выдачи могут несколько отличаться от ЕРЦ, однако, как правило, они составляют не более одного рабочего дня.

Документ об отсутствии денежных претензий со стороны энергетиков можно получить только в компании, являющейся поставщиком энергетических услуг.

Номер договора и прочие подробности, включая адрес офиса компании, можно узнать из данных, вписанных в договор с энергетиками. Эти же данные включены в ежемесячное уведомление о платежах за использованную электроэнергию. Водоснабжение и услуги по канализационным стокам в доме может осуществлять отдельная организация, а не управляющая компания или ТСЖ.

Если с водоканалом у собственника квартиры есть прямой договор поставок услуг, именно в водоканале придётся получать отдельную справку. Обязательно проставляется подпись ответственного сотрудника, подтверждающего информацию, и печать компании.

Но наличие судебной тяжбы по этим платежам, может причинить неудобства новому владельцу. Из-за возможных судебных ограничений по распоряжению имуществом, новый хозяин квартиры или дома не сможет полноценно управлять недвижимостью. Значительная сумма долга бывшего собственника, если она превышает или равна стоимости недвижимости, может поставить под сомнение правомерность сделки по продаже. Если экс-собственник знал о таком долге, вошёл в судебный процесс, а также намеренно пытался реализовать имущество, которое ему фактически уже не принадлежало, суд может ввести ограничительные меры.

Например, до завершения разбирательства в качестве защитных действий в интересах государства и кредиторов, ограничить право распоряжаться квартирой, в том числе вносить её как залоговое имущество или сдавать в аренду.

Требование предоставить заверенную печатью и подписью справку обезопасит, прежде всего, покупателя или арендатора от подобных ситуаций. Аналогичная форма заполняется бухгалтерией муниципального или частного предприятия, предоставляющего отдельные виды услуг. Клиент оплачивает текущий платёж и авансовую сумму и сразу же получает на руки необходимый документ.

Если в составе проживающих произошли изменения или количество собственников квартиры увеличилось, справка может быть выдана за дня, которые понадобятся для верификации полученной информации.

ТСЖ также может применить эту форму подачи информации по запросу собственника квартиры или его законного представителя, используя утверждённый бланк. Есть рекомендации и решения муниципалитетов, образцы, утверждённые коммунальными, муниципальными предприятиями и расчётными организациями.

Специалисты рекомендуют проверить содержание документа при его получении, на предмет включения в него определённого перечня информации:. Чтобы документ по требованию заявителя был оперативно выдан, необходимо передать оригиналы или заверенные нотариусом копии документов в расчётный центр, ТСЖ или управляющую компанию:.

Если подаётся пакет документов в конкретную фирму, предоставляющую коммунальные услуги, а не в ЕРЦ, достаточно показать паспорт, договор и цифровые сведения по учёту электроэнергии или воды.

Как правило, выписки по платежам у этих компаний есть, поскольку они оперативно поступают в фирму из банковских учреждений. Если собственник жилья требует выдачу справки, а коммунальная организация отказывается ему её предоставлять, то заявитель вправе указать на норму Кодекса об административных правонарушениях. Отказ в предоставлении информации гражданину или адвокату может иметь последствия. Информация о текущих обязательствах гражданина перед фирмой или муниципальным предприятием по коммунальным платежам относится к перечню информации, которую гражданин имеет право получить в удобной для него форме.

Именно поэтому затягивание в выдаче справки является незаконным действием, которое наказывается штрафом. Законодательно этот период действия не закреплён, но принят в большинстве организаций.

Десятидневный срок действия объясняется тем, что за дней происходит обновление балансов счётов и наращивание задолженности по текущему месяцу. Желательно получить на руки справку прямо перед оформлением документов или заключением договора купли-продажи, чтобы не истёк её срок действия и актуальность указанной информации.

Если выдача кредита или оформление документов на выезд затягивается, потребуется получить справку повторно. Заявителю могут отказать в выдаче повторной справки. В них обязательно должна быть ссылка о том, что срок действия справки принимается за 10 дней. Это поможет аргументировать необходимость повторной её выдачи.

Сошлитесь на норму договора. В большинстве текстов договоров есть пункт, в котором указано, что потребитель имеет право получить информацию о платежах в удобной форме, и в любое время, по его личному требованию. Выдаётся она только собственнику дома, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, в том числе коммерческой.

Могут её также выдать представителю, который имеет нотариально заверенные полномочия, как правило — адвокату. А также могут получить и ближайшие родственники арендатора или собственника жилья. Однако их действия должны быть подтверждены собственником. Получающие информацию по поручению, обязаны показать документ, подтверждающий их личность и законную, оформленную по всем правилам, регистрацию проживания.

Кредитная структура или госучреждения при предоставлении различных услуг, могут предъявить особые требования к таким документам. Следует приготовиться к тому, что срок её действия не будет превышать 10 дней. Именно поэтому рекомендуется получать такой документ в последнюю очередь, после подготовки всего пакета документов. Выдача справки производится на руки только собственнику квартиры или адвокату, представляющему интересы клиента.

Информация о долгах не может быть разглашена другим лицам. Если показания счётчика сфотографировать на мобильный телефон, то это будет дополнительным плюсом для ускорения получения ответа. Если в составе семьи собственника произошли изменения, их следует указать при получении справки.

Это может затянуть процесс получения, однако, заявитель будет обладать документом с достоверной информацией. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Содержание 1 Для чего нужна 2 Где получить справку об отсутствии задолженности 2. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Если собственник квартиры имеет прямые договора с несколькими компаниями, предоставляющими жилищные или коммунальные услуги, он должен обращаться непосредственно к ним.

Выдачу документа также может произвести непосредственно ТСЖ, если собственник квартиры не является клиентом расчётного центра и все платежи осуществляются напрямую в товарищество. Форма утверждена ведомственными или внутренними нормативами предприятий, но законодательно не закреплена. Обычно в договоре о предоставлении услуг, как и в Жилищном кодексе, указано, что оплата должна производиться не позже 10 числа ежемесячно. Таким образом, срок актуальности справки должен составлять не меньше календарного месяца.

Однако организации, требующие справку, могут предъявлять особые требования к актуальности данных. Информация о задолженности является конфиденциальной. Она предоставляется только суду или правоохранительным органам по особой процедуре или без ограничений — только собственнику квартиры или его законному представителю. Поставьте вашу оценку: голосов: 1 , средний балл: 5,00 из 5.

Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация.

Когда берется справка о задолженности при покупке квартиры

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы:. Сбор этих справок должен контролироваться Покупателем или его представителем, так как Продавец в них не заинтересован, а в случае существования проблем по квартире, может даже способствовать получению справок незаконным путем. Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Уведомления

Оформление кредита, получение субсидии, пересечение границы — это далеко не полный перечень ситуаций, когда могут потребовать выдать справку, в которой будет указано отсутствие долгов по жилищным и коммунальным услугам. Право собственности на недвижимость подтверждается договором купли-продажи. Банки и кредитные учреждения также имеют право требовать такую информацию при оформлении кредитов, предоставлении займов для приобретения движимого и недвижимого имущества. Ответственность за её содержание он будет нести сам. Для банка, документ с искажёнными данными, которые перепроверены альтернативными источниками, может указать на попытку потенциального клиента ввести финансово-кредитное учреждение в заблуждение.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина.

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости.

Мы составили рекомендации и список документов для покупки вторички. Удивительно, но в отличие от задолженности по ЖКХ и за интернет, например, долги за капремонт переходят в наследство новому собственнику жилья. Фото: Артема Ленца.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам + образец

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой.

.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

.

Какие Справки об Отсутствии Задолженности Нужны при Продаже Квартиры через Нотариуса

.

Информация в справке об отсутствии задолженности носит Она потребуется в дальнейшем при получении остальных. Для предъявления в банк, когда под залог жилья берется кредит. . Покупка квартиры.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inhitu

    Бляди .что скажешь тут

  2. Диана

    Ну так начинать нужно с самой верхушки, с Панамских офшоров, Ралдугина, виноградноков в тоскане, и т.д.

  3. Мира

    Не президент решил, а ему не дали ввести на 60 дней.

  4. Измаил

    Как всегда и спасибо

  5. Олимпиада

    Так вот вопрос. Если я отказываюсь от предоставления своих паспортных данных и называть свои данные и меня насильственно через протокол о задержании приведут в отдел на 3 часа для установления личности, то должно быть уже какое-то дело возбуждаться административное раз сотрудники меня задержали. Например, если по 19.3 попробуют оформить меня и будет суд, а в суде я буду ссылаться на беспричинную проверку документов, то какая вероятность, что суд прекратит административное делопроизводство по данному примеру за 19.3 ?