+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расходы связанные с государственной регистрацией права собственности

Расходы связанные с государственной регистрацией права собственности

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если объект недвижимости введен в эксплуатацию раньше, чем поданы документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и, соответственно, уплачена госпошлина, то затраты на госпошлину при исчислении налога на прибыль учитываются как прочие расходы. В бухгалтерском учете, если объект ОС предназначен для использования в деятельности, связанной с изготовлением и или продажей продукции, товаров, работ, услуг, затраты на госпошлину учитываться в составе расходов по обычным видам деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: И. В практике консультирования аудиторско-консалтинговых компаний нередко возникают вопросы, касающиеся порядка бухгалтерского и налогового учета затрат на уплату государственной пошлины при регистрации договоров купли-продажи и аренды недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если объект недвижимости введен в эксплуатацию раньше, чем поданы документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и, соответственно, уплачена госпошлина, то затраты на госпошлину при исчислении налога на прибыль учитываются как прочие расходы.

В бухгалтерском учете, если объект ОС предназначен для использования в деятельности, связанной с изготовлением и или продажей продукции, товаров, работ, услуг, затраты на госпошлину учитываться в составе расходов по обычным видам деятельности.

При использовании ОС для других целей такие затраты учитываются в составе прочих расходов. Если указанные условия выполняются, объект недвижимости принимается на учет по первоначальной стоимости п. Таким образом, для учета объекта в составе ОС достаточно того, что объект предназначен для целей использования в качестве объекта ОС.

То есть момент начала учета объекта в составе ОС для целей бухгалтерского учета не связывается с моментом ввода его в эксплуатацию. Это следует из письма Минфина России от Также напомним, что с года объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств п.

То есть теперь организация не должна дожидаться момента подачи документов на госрегистрацию права собственности на объект недвижимости, а может включать его в состав ОС при условии, что: - сформирована первоначальная стоимость объекта; - оформлены первичные документы по приему-передаче объекта; - объект фактически эксплуатируется независимо от того, временно или постоянно. Сказанное означает, что стоимость объекта недвижимости должна быть отражена в составе основных средств по дебету счета 01 сразу после окончания формирования ее первоначальной стоимости, независимо от момента государственной регистрации прав на данное имущество.

В соответствии с п. В общем случае к таким затратам может относиться, в частности, государственная пошлина абз. Однако в рассматриваемом случае госпошлина была уплачена Вашей организацией уже после ввода в эксплуатацию объекта. В анализируемой ситуации реконструкции, модернизации и прочего не происходит. В связи с вышеизложенным затраты в виде госпошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, по нашему мнению, не должны рассматриваться как фактические расходы непосредственно связанные с формированием первоначальной стоимости объекта.

Полагаем, что при выполнении условий, предусмотренных п. Основные условия для признания расходов в целях налогообложения прибыли установлены в п. Кроме того, расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Государственная пошлина отнесена налоговым законодательством к федеральным налогам и сборам п. Согласно пп. Таким образом, госпошлина за регистрацию прав собственности учитывается в целях налогообложения прибыли по самостоятельному основанию в составе прочих расходов, связанных с производством и или реализацией.

Кроме того, согласно пп. То есть существуют, как минимум, два основания, предусмотренные нормами главы 25 НК РФ, для признания расходов по уплаченной госпошлине за регистрацию прав на недвижимое имущество в составе прочих расходов единовременно. Чиновники финансового ведомства в некоторых своих разъяснениях также указывают на то, что государственная пошлина как федеральный сбор, учитываемый в составе прочих расходов на основании пп.

Полагаем, что независимо от основания включения в состав прочих расходов платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество расход признается как и в бухгалтерском учете на дату начисления госпошлины - на дату принятия заявления на государственную регистрацию прав пп.

Вынуждены признать, что существует и иная точка зрения, высказанная тем же Минфином России. Так, в письме Минфина России от Аналогичная точка зрения содержится также в письме Минфина России от Таким образом, налогоплательщику придется самому принимать решение, каким образом учесть суммы госпошлины, уплаченной в связи с регистрацией права на объекты недвижимости.

Для того чтобы себя обезопасить, советуем указать выбранный вариант в учетной политике для целей налогообложения. Кстати, это позволяет сделать п. Напомним также, что все неясности закона толкуются в пользу налогоплательщика п.

Возвращаясь к нашей ситуации, отметим, что на основании п. Таким образом, первоначальная стоимость ОС не подлежит изменению в связи с проведением регистрации прав на недвижимое имущество и осуществлением расходов на нее. Так как в данном случае, в связи с тем, что объект недвижимости введен в эксплуатацию раньше, чем поданы документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и, соответственно, уплачена госпошлина, то расходы на госпошлину не должны рассматриваться как фактические расходы, связанные с формированием ее первоначальной стоимости в налоговом учете.

Такие расходы должны, полагаем, учитываться как прочие расходы. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Бухучет и отчетность Была оплачена государственная пошлина, связанная с регистрацией построенного объекта недвижимости.

Объект недвижимости введен в эксплуатацию Каков бухгалтерский и налоговый учет в данной ситуации? Была оплачена государственная пошлина, связанная с регистрацией построенного объекта недвижимости.

Расходы связанные с государственной регистрацией права собственности

Государственная пошлина за государственную регистрацию сделок с недвижимостью Поделиться: Плательщиками государственной пошлины признаются физические и юридические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, в том числе за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости. Процедура взимания пошлины регламентируется главой На основании пункта 3 статьи Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата. Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в году Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в году К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы. То же самое относится и к продавцам недвижимости. Зачастую они не учитывают, что выручка от сделки будет уменьшена и-за налогов. Давайте разберемся подробнее, какие налоги при покупке и продаже недвижимости должны платить украинцы.

Государственная пошлина за государственную регистрацию сделок с недвижимостью

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Госпошлина за регистрацию права собственности Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров наблюдательный совет и исполнительные органы акционерного общества " Купля-продажа земельного участка. Покупатель В случае если государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок в налоговом учете признается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, а в бухгалтерском учете формирует первоначальную стоимость земельного участка, которая не погашается путем амортизации, то на дату документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности в бухгалтерском учете возникают постоянная разница ПР в сумме государственной пошлины и соответствующий ей постоянный налоговый актив ПНА п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки.

.

.

.

.

.

.

Общество ведет работу по регистрации права собственности на указанные Учет расходов на уплату государственной пошлины, связанной с связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    Золоті пенсіонери бля однако, от гандурас

  2. sorrobour

    До дати 17.04.1992 року діяли норми про Державний герб УРСР, які з ціє дати 17.04.1992 року втратили свою чинність .

  3. Евлампия

    Я смогу и без пенсии жить.